प्लॉट की लंबाई × चौड़ाई से क्षेत्रफल
ज़मीन की कीमत
स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्री हर राज्य, शहर और ख़रीदने वाले (महिला / पुरुष) के हिसाब से अलग होती है। ज़्यादातर राज्यों में स्टांप ड्यूटी 4% से 8% के बीच है। अपने सब-रजिस्ट्रार के सर्किल रेट और दर से मिलाएँ।
कुल खर्च
यही रेट दूसरी इकाइयों में
| इकाई | रेट |
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आम प्लॉट साइज़: कितने गज, कितने वर्ग फुट
| प्लॉट (फुट) | वर्ग फुट | गज | वर्ग मीटर | बिस्वा (UP) |
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राज्य-वार 1 बीघा कितना होता है
| राज्य | वर्ग फुट | गज | वर्ग मीटर | एकड़ |
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ये बैंक और प्रॉपर्टी पोर्टल पर दिए गए आम मान हैं। एक ही राज्य के अलग-अलग ज़िलों में बीघा अलग हो सकता है (जैसे राजस्थान में पक्का और कच्चा बीघा)। रजिस्ट्री या बँटवारे के लिए अपनी तहसील / पटवारी का रिकॉर्ड ही मानिए।
ज़मीन की इकाइयाँ समझिए
- गज (वर्ग गज): 1 गज = 9 वर्ग फुट = 0.836 वर्ग मीटर। शहर में प्लॉट अक्सर गज में बिकते हैं, जैसे 100 गज = 900 वर्ग फुट।
- बीघा और बिस्वा: उत्तर और पूर्व भारत की पारंपरिक इकाई। 1 बीघा = 20 बिस्वा, लेकिन बीघे का आकार राज्य के हिसाब से 6,804 वर्ग फुट (उत्तराखंड) से 27,225 वर्ग फुट (हरियाणा, पक्का बीघा) तक होता है।
- कट्ठा और धुर: बिहार, झारखंड, बंगाल और असम में। बिहार में 1 बीघा = 20 कट्ठा और 1 कट्ठा = 20 धुर। बंगाल में 1 कट्ठा = 720 वर्ग फुट।
- गुंठा: महाराष्ट्र, गुजरात और कर्नाटक में। 1 गुंठा = 33 × 33 फुट = 1,089 वर्ग फुट, और 40 गुंठा = 1 एकड़।
- कनाल और मरला: पंजाब, हरियाणा, हिमाचल और जम्मू-कश्मीर में। 1 कनाल = 20 मरला = 5,445 वर्ग फुट, और 8 कनाल = 1 एकड़ (किल्ला)।
- सेंट / डेसिमल (डिसमिल): केरल, तमिलनाडु, आंध्र, बिहार और ओडिशा में। 1 सेंट = 435.6 वर्ग फुट = एकड़ का सौवाँ हिस्सा।
- ग्राउंड: चेन्नई और तमिलनाडु में। 1 ग्राउंड = 2,400 वर्ग फुट।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
1 बीघा में कितने गज होते हैं?
उत्तर प्रदेश में 1 बीघा = 27,000 वर्ग फुट = 3,000 गज। राजस्थान के पक्के बीघे में 3,025 गज, गुजरात में 1,936 गज, मध्य प्रदेश में लगभग 1,333 गज, और बंगाल / असम में 1,600 गज होते हैं।
रेट प्रति गज से कुल कीमत कैसे निकालें?
कुल कीमत = प्लॉट का क्षेत्रफल (गज में) × रेट प्रति गज। जैसे 30×40 फुट का प्लॉट = 1,200 वर्ग फुट = 133.33 गज। ₹25,000 प्रति गज पर कीमत = ₹33,33,333। इसके ऊपर स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्री अलग से लगती है।
एकड़ और हेक्टेयर में क्या फ़र्क़ है?
1 एकड़ = 43,560 वर्ग फुट = 4,047 वर्ग मीटर। 1 हेक्टेयर = 10,000 वर्ग मीटर = 2.471 एकड़। सरकारी रिकॉर्ड में अक्सर हेक्टेयर लिखा होता है।